張繼巍委員：
您提出的關(guān)于研究探索鳳鳴街文化街區(qū)煥新改造輪徑的提案收悉，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：
一、對本提案的辦理概述：
在區(qū)委、區(qū)政府的指導(dǎo)下，在社會各界的關(guān)心和支持下，我中心穩(wěn)步推進(jìn)鳳鳴街歷史文化風(fēng)貌區(qū)項目的保護(hù)開發(fā)，緊密編制鳳鳴街歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃。
二、對本提案建議的答復(fù)：
您提案建議的第1條提出“利用周邊已有的教育資源，可打造大型書吧及公共自習(xí)室”。目前，項目的街保方案正在編制中，項目的規(guī)劃尚未確定。我中心將與教育局就您的建議進(jìn)行溝通，同時將在街保方案編制過程中，重點考慮您的此條建議。
您提案建議的第2條提出“將保留的老建筑進(jìn)行恢復(fù)性修繕”，我中心與區(qū)住建局已通過詳細(xì)勘察摸排，對老建筑應(yīng)進(jìn)行的保護(hù)修繕進(jìn)行了分類。需要修繕建筑共70棟，其中包括歷史建筑8棟，推薦歷史建筑19棟，傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑34棟，根據(jù)建筑的現(xiàn)狀保存狀況采取不同的修繕措施。
一是局部維修共26棟房屋。建筑局部殘損，不影響結(jié)構(gòu)安全，風(fēng)貌一般或改造不當(dāng)對價值表現(xiàn)有一定的破壞。工程包含外立面維修、屋架局部維修、屋面瓦修補(bǔ)更換、補(bǔ)配更換門窗、內(nèi)院整治，不含結(jié)構(gòu)加固、消防、機(jī)電、市政、內(nèi)部裝修。二是整體維修共24棟房屋。建筑殘損已影響結(jié)構(gòu)安全，風(fēng)貌較差或建筑處于危險狀態(tài)，隨時可能局部倒塌。工程包含結(jié)構(gòu)加固、外立面整體修繕、屋面屋架修繕、門窗修繕、內(nèi)院整治，不含消防、機(jī)電、市政、內(nèi)部裝修。三是大修重建共20棟房屋。建筑主體近一半坍塌或建筑基本已坍塌。工程包含結(jié)構(gòu)新建和加固、外立面重建、新做門窗、新做屋面屋架、內(nèi)院整治，不含消防、機(jī)電、市政、內(nèi)部裝修。
您提案建議的第3條提出“在鳳鳴街興建特色民宿、文創(chuàng)店、咖啡廳、工藝品店以及小型劇院”。項目保護(hù)與利用方案中已對此方面進(jìn)行了規(guī)劃，對鳳鳴街沿線院落的業(yè)態(tài)功能提出了三個建議，分別為“時尚文化藝術(shù)”“文化旅游休閑”“和式洋風(fēng)居住”，具體業(yè)態(tài)包括文化博覽展示、休閑娛樂（靜態(tài)）、主題客棧民宿、高端餐飲、特色商品零售、時尚精品銷售。其中文化博覽業(yè)態(tài)包括博物館、名人故居、展覽館、紀(jì)念館和美術(shù)館；休閑娛樂（靜態(tài)）業(yè)態(tài)包括咖啡廳、書吧、茶室、攝影和畫室；主題客棧民宿業(yè)態(tài)包括洋房旅館酒店、休閑會所；特色商品零售業(yè)態(tài)包括精品超市和時尚購物中心。目前項目的保護(hù)與利用方案尚未完成，建筑修繕尚未開展，暫時無法開展上述工作。未來，隨著街區(qū)建設(shè)全面竣工，我中心與區(qū)文旅局將充分挖掘鳳鳴街的文化旅游資源，策劃舉辦一系列特色文旅活動，并通過多元化渠道開展宣傳推介，全力打造兼具歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代活力的文旅新地標(biāo)。
大連市西崗區(qū)城市更新事務(wù)中心
2025年6月18日
經(jīng)辦人：劉奇奇
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