王少春代表：
您提出的關(guān)于“關(guān)于加強(qiáng)業(yè)委會(huì)建設(shè)的建議”收悉，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：
非常感謝您對業(yè)主委員會(huì)工作提出了寶貴的意見，我們將認(rèn)真學(xué)習(xí)、積極采納，進(jìn)一步做好業(yè)主議事機(jī)制建設(shè)相關(guān)工作，深入推進(jìn)物業(yè)管理融入社會(huì)基層治理體系。
一、加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，多方參與推動(dòng)
進(jìn)一步加強(qiáng)黨對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立黨組織、黨員員工比例、黨組織作用發(fā)揮等作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評級(jí)、行業(yè)評比、物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)的重要依據(jù)，激發(fā)物業(yè)企業(yè)推進(jìn)黨建工作的內(nèi)生動(dòng)力。進(jìn)一步完善“雙向進(jìn)入、交叉任職”，全面推行住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人到社區(qū)報(bào)到制度，注重吸納符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人、業(yè)主委員會(huì)委員擔(dān)任社區(qū)“大黨委”兼職委員。加大從優(yōu)秀物業(yè)工作者中發(fā)展黨員、選拔人才的力度，積極推薦其擔(dān)任各級(jí)黨代表、人大代表和政協(xié)委員。通過報(bào)刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體大力宣傳報(bào)道“紅色物業(yè)”創(chuàng)建中的典型人物、先進(jìn)事跡，評選“最美物業(yè)人”，展現(xiàn)物業(yè)工作者的職業(yè)風(fēng)采和良好形象，提高物業(yè)工作者的社會(huì)認(rèn)同度和職業(yè)榮譽(yù)感，營造全區(qū)重視、關(guān)心、支持物業(yè)工作的良好氛圍。
二、加強(qiáng)街道工作指導(dǎo)，提升業(yè)主議事機(jī)制工作質(zhì)量
在完善物業(yè)管理服務(wù)全覆蓋的基礎(chǔ)上，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)業(yè)主議事機(jī)制建設(shè)全覆蓋。通過組織開展培訓(xùn)活動(dòng)，解決好“一核三聯(lián)”（街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)）主體“干什么”“誰來干”“怎樣干”的問題，不斷提升社會(huì)基層治理物業(yè)管理水平。一是加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。組織相關(guān)部門、街道、社區(qū)工作人員、物業(yè)服務(wù)人員、業(yè)主委員會(huì)成員等進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步增強(qiáng)基層部門履職能力和小區(qū)業(yè)主自治能力。二是加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)。我區(qū)將定期通報(bào)各地區(qū)自主學(xué)習(xí)及考試情況，針對矛盾突出、情況復(fù)雜的小區(qū)，組織專家團(tuán)隊(duì)深入一線，面對面進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，提供個(gè)性化、專業(yè)化指導(dǎo)服務(wù)。三是創(chuàng)建示范樣板。打造“紅色業(yè)委會(huì)陣地”和“服務(wù)標(biāo)桿”小區(qū)，組織轄區(qū)街道、社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)地學(xué)習(xí)。到2023年12月底，全區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主議事機(jī)制（包括業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理委員會(huì)）組建率達(dá)到100%，其中業(yè)主委員會(huì)組建率比上一年度至少提高10%。
三、加強(qiáng)業(yè)委會(huì)日常監(jiān)督，依法依規(guī)實(shí)行業(yè)主自治
嚴(yán)格遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持依法選舉、依法管理、依法追責(zé)，高質(zhì)量成立業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)自治小組，社區(qū)黨組織、物業(yè)管理中心、派出所等單位人員共同擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)籌備組成員。賦予街道社區(qū)對業(yè)主委員會(huì)的結(jié)構(gòu)建議權(quán)、人選建議權(quán)和把關(guān)審核權(quán)，依法依規(guī)選舉出有公心、有熱情、有能力的業(yè)主特別是業(yè)主中的黨員，擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)成員和業(yè)主委員會(huì)主任。鼓勵(lì)居住在本小區(qū)內(nèi)的“兩代表一委員”參選業(yè)主委員會(huì)成員，注重提高業(yè)主委員會(huì)成員中的黨員比例，并推動(dòng)符合條件的業(yè)主委員會(huì)設(shè)立黨支部或黨小組。明確社區(qū)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會(huì)三者的義務(wù)，創(chuàng)造良好的管理局面。
下一步，我區(qū)將進(jìn)一步強(qiáng)化對業(yè)委會(huì)的專業(yè)指導(dǎo)，爭取將專業(yè)律師引進(jìn)物業(yè)管理，發(fā)揮第三方在矛盾協(xié)調(diào)、專業(yè)知識(shí)等方面的優(yōu)勢，搭建起溝通橋梁。同時(shí)通過專題培訓(xùn)等提升業(yè)委會(huì)成員、居民群眾等各類群體參與小區(qū)治理的積極性和能力水平。
再次感謝您一直以來對我區(qū)工作的關(guān)心和支持！
大連市西崗區(qū)人民政府辦公室
2023年7月1日
經(jīng)辦人姓名職務(wù)：張翱鵬 區(qū)住建局物業(yè)科科長
聯(lián)系電話：83675910
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