市十六屆人大四次會議《關(guān)于結(jié)合老舊小區(qū)改造對西崗區(qū)仲夏花園小區(qū)內(nèi)道路進(jìn)行維修的建議》（第431號）答復(fù)意見
信息公開屬性：可以公開
辦 理 結(jié) 果 ：A:正在解決
西政發(fā)〔2021〕40號 簽發(fā)人：楊海三
大連市西崗區(qū)人民政府
關(guān)于對市十六屆人民代表大會四次會議
第431號建議的答復(fù)
張墨波代表：
您提出《關(guān)于結(jié)合老舊小區(qū)改造對西崗區(qū)仲夏花園小區(qū)內(nèi)道路進(jìn)行維修的建議》收悉。現(xiàn)答復(fù)如下：
一、對本建議的辦理概述
您提出的建議具有一定的代表性，對推動我區(qū)城市住房建設(shè)管理工作起到積極的推動作用。我區(qū)高度重視，已責(zé)成區(qū)住建局會同街道深入研究探討，推進(jìn)有關(guān)工作。
二、對所提建議的答復(fù)
八一路仲夏花園小區(qū)屬于封閉小區(qū)，目前由大連晟陽物業(yè)管理有限公司管理。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2020〕23號），城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。目前我市商品房有物業(yè)管理的小區(qū)暫時未列入維修改造范圍內(nèi)。
按照《遼寧省物業(yè)管理條例》《大連市物業(yè)管理條例》和《大連市城市房屋專項維修資金管理辦法》規(guī)定，物業(yè)公司可以使用房屋專項維修資金用于房屋共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、照明、綠地、道路、路燈等。今年全市開展物業(yè)小區(qū)公共收益公示工作，物業(yè)公司也可以使用公共收益補充住宅專項維修資金的不足，用于小區(qū)道路等共用部位的維修。
仲夏花園小區(qū)是我區(qū)比較有代表性的一個小區(qū)，您的建議反映了在房屋維修方面的共性問題，這類小區(qū)建成于2000年以前，物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)和收費率低，缺少房屋維修資金，公共設(shè)施損壞嚴(yán)重，存在安全隱患。針對這類小區(qū)，我區(qū)有關(guān)部門認(rèn)真研究下一步工作打算：
一是協(xié)調(diào)維修資金管理中心積極幫助物業(yè)企業(yè)查詢小區(qū)維修資金的交納情況，簡化行政辦事流程，暢通維修資金提取通道；會同街道辦事處指導(dǎo)好物業(yè)小區(qū)召開業(yè)主大會，提取維修資金對小區(qū)道路進(jìn)行修繕。二是將此類有物業(yè)管理急需維修，但卻因歷史原因維修資金不足的小區(qū)積極向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映，申請擴(kuò)大老舊小區(qū)的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，爭取將仲夏花園類似的小區(qū)納入到老舊小區(qū)改造的十四五維修計劃中，徹底解決小區(qū)的環(huán)境問題。
再次感謝您對我區(qū)老舊小區(qū)改造工作的關(guān)心、支持。
大連市西崗區(qū)人民政府
2021年6月30日
經(jīng)辦人姓名職務(wù)：張翱鵬 西崗區(qū)住建局物業(yè)科科長
聯(lián)系電話：83675910
抄送：市人大人事委、市政府辦公室。
大連市西崗區(qū)人民政府辦公室 2021年6月30日印發(fā)
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